Direkt vom Bauträger 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage von Deisenhofen

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	737
Angebots-Nummer	287-3
Einheit	Ja
Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Am Rain
Hausnummer	14
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Etage	OG
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	737	Angebots-Nummer	287-3
Einheit	Ja	Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Am Rain	Hausnummer	14
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland	Etage	OG
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020	Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	737
Angebots-Nummer	287-3
Einheit	Ja
Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Am Rain
Hausnummer	14
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Etage	OG
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	737	Angebots-Nummer	287-3
Einheit	Ja	Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Am Rain	Hausnummer	14
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland	Etage	OG
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Auf dem Gelände der Hausnummer "Am Rain 14" entsteht ein zeitloses Mehrfamilienhaus mit 5 stilvollen Wohneinheiten.

*WHG 03*

Hier wurde an alles gedacht!
Die großzügige 3- Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG und besitzt zwei Balkone.
Wie gewohnt, bleiben bei den gelungenen Grundrissen unserer Architekten keine Wünsche offen.
Ihr neues Heim bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie, ohne unnötigen Platz für Flure zu verschwenden.
Wegen der größtenteils schwellenlosen Bauweise ist das Objekt bestens als Altersruhesitz geeignet. Lage: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Hervorragende, ruhige Lage nahe dem Ortskern von Deisenhofen
- Hochwertige Ausstattung
- Lift in alle Etagen
- Altersgerecht Schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Massivbauweise mit 36,5 Ziegelwand, Energiestandard gemäß GEG 2020
- Fenster 3fach verglaste Holzsfenster mit Pilzkopfverriegelung
- Hochwertige Badeausstattung von Richer + Frenzel
- Anschluss an das Oberhachinger Fernwärmenetz
- Rolläden an allen horizontalen Fenstern
- 8 PKW Einzelstellplätze in der TG
- 12 Fahrradstellplätze im Fahrradraum

Die Heizung und Warmwasserbereitung wird über einen Anschluss an die Geothermie-Leitung der Gemeindewerke Oberhaching,
als zentrale Warmwasserheizung mit geschlossenem Kreislauf und Ausdehnungsgefäß hergestellt.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung und Einzelraumsteuerung.
Der Flur erhält keine Einzelraumsteuerung.
In den Bädern werden elektrische Handtuchheizkörper montiert. Sonstiges: Ein Projekt der Deiwobau GmbH,
Ihr Partner in Oberhaching für nachhaltiges Bauen.
Referenzobjekte finden Sie unter:
www.deiwobau.de

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.