Qualität in kleiner Wohnanlage Gemütliche 2 Zimmerwohnung im Herzen von Giesing

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	67
Angebots-Nummer	"Der Kaiser" WHG 15
Vermietet am	05.06.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Heimgartenstraße
Hausnummer	21a
PLZ	81539
Ort	München / Giesing
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Energiestandard	KFW70

Datensatznr	67	Angebots-Nummer	"Der Kaiser" WHG 15
Vermietet am	05.06.2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Heimgartenstraße
Hausnummer	21a	PLZ	81539
Ort	München / Giesing	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)	Energiestandard	KFW70

Datensatznr	67
Angebots-Nummer	"Der Kaiser" WHG 15
Vermietet am	05.06.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Heimgartenstraße
Hausnummer	21a
PLZ	81539
Ort	München / Giesing
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Energiestandard	KFW70

Datensatznr	67	Angebots-Nummer	"Der Kaiser" WHG 15
Vermietet am	05.06.2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Heimgartenstraße
Hausnummer	21a	PLZ	81539
Ort	München / Giesing	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)	Energiestandard	KFW70

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- kleine überschaubare Wohnanlage
- ruhige Innenhoflage
- Exklusive Nolte Einbauküche mit Bora System kann abgelöst werden
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- überdachter Westbalkon
- Fußbodenheizung
- einzeln regulierbare Raumthermostate
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage/Duplexparker
- Fahrradkeller vorhanden Lage: Der aufstrebende Stadtteil Giesing lockt neben urigen Biergärten durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Münchner Innenstadt.

Ein paar Distanzen (In Gehminuten):

Immer Autofrei nach Hause kommen
U2 Haltestelle Untersbergstr. (4min)
Tram 15/25 Haltestelle Silberhornstr.(8min)

Essen & Trinken
Chez Philippe, Zehentbauerstr.20 (2min)
Restaurant Zimmes und Zores, Warngauerstr.7 (4min)
Konditorei Angerbauer, Untere Grasstr. 11 (8min)
Café Latichicos, Alpenrosenstr. 7 (10min)
Nockherberg, Hochstr. 77 (15min)

Einkaufen
Walchenseeapotheke, Tegernseer Landstr. 71 (7min)
Tengelmann, Deisenhofenerstr. 80 (7min)
Vitalia, Tegernseer Landstr. 22 (10min)
Grüner Markt, Schwanseestr. 5 (10min)
Giesinger Käsealm, Tegernseer Landstr. 38 (10min)

Sonstiges
Fitnesstudio Bodystreet, Martin-Luther-Str. 9 (7min)

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Vermietet wir eine moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung in Obergiesing.
In einem ruhigen Hinterhof gelegen befindet sich die stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss. Wer auf der Suche nach einer Alternative zum anonymen, standardisierten Wohnblock sucht, ist hier genau richtig.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit ca. 46 m² sowie einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Markenfabrikaten und bodengleich gefliester Dusche. Der Westbalkon und die vielen bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit Tageslicht. Der Boden trägt Echtholzparkett. Die gesamten Wohnung wird angenehm über Fußbodenheizung beheizt und kann individuell über einzelne Raumthermostate geregelt werden. Die Wohnung besitzt einen grosszügigen Keller und einen separaten Fahrradstellplatz der einzeln abgeschlossen werden kann. Sonstiges: Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Hochwertige Küche kann abgelöst werden.

Es sind keine Haustiere erlaubt!

Besichtigungen sind für Donnerstag den 01.Juni geplant!!!