Kuschelige 2-Zimmerwohnung mit Hobbyraum und Garten

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	539
Angebots-Nummer	211
Vermietet am	21.10.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung
Straße	Münchner Str.
Hausnummer	20
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	539	Angebots-Nummer	211
Vermietet am	21.10.2022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung	Straße	Münchner Str.
Hausnummer	20	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	539
Angebots-Nummer	211
Vermietet am	21.10.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung
Straße	Münchner Str.
Hausnummer	20
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	539	Angebots-Nummer	211
Vermietet am	21.10.2022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung	Straße	Münchner Str.
Hausnummer	20	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

+ Einbauküche
+ Böden(Laminat) im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hobbyraum
+ Bad mit Wanne
+ separater Waschraum
+ gepflegte Terrasse/Garten, Ausrichtung Südost
+ Außenstellplatz Lage: Diese kuschelige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem
6 Familienwohnhaus und liegt in zentraler Lage von Oberhaching,
nur ein "Katzensprung" vom Naturbad Furth.
Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zur S-Bahn und zu den Nachbar-gemeinden.
Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort oder in der Nähe vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Die Wohnung wurde 2020 komplett erneuert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie die Küche.
Über den Flur kommt man durch eine Treppe in den Hobbyraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss! Sonstiges: Energiewerte beziehen sich noch auf die alte Gasheizung.
Seit September 2021 Umstellung auf Geothermie!!!