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Immobiliendetails

Erhalt, Anbau, Neubau! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Baureserve in idyllischer Lage.

Angebots-Nummer271
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83624
OrtOtterfing / Wettlkam
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.115 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.545.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Angebots-Nummer271 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ83624
OrtOtterfing / Wettlkam LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.115 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2 HobbyraumJa
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis1.545.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Angebots-Nummer271
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83624
OrtOtterfing / Wettlkam
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.115 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Angebots-Nummer271 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ83624
OrtOtterfing / Wettlkam LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.115 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2 HobbyraumJa
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Erhalt, Umbau, Anbau, Neubau hier ist vieles möglich!

Was Sie vorfinden:
Ein Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und zwei Einzelgaragen.
- Baujahr 1973
- Massivbauweise
- Ölheizung
- Wohnung EG mit Holzofen
- Wohnung OG kernsaniert - Bäder, Böden, Türen

Welche Möglichkeiten Ihnen die Liegenschaft bietet:
Variante 1 Erhalt:
Der sehr gute Zustand und die hochwertige Bausubstanz des Gebäudes sprechen für den Erhalt und die weitere Nutzung als Zweifamilienhaus.
Ein schöner Platz zum Leben für zwei Familien oder zwei Generationen.

Variante 2 Umbau:
In ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, die Möglichkeit des Anbaus eines zusätzlichen DHH bleibt erhalten.

Variante 3 Anbau einer Doppelhaushälft:
Ein genehmigter Vorbescheid für den Anbau einer DHH, GF 140, mit 2 Vollgeschossen, 7 x 10m liegt vor.

Variante 4 Neubau eines Dreispänners:
Ein genehmigter Vorbescheid für den Neubau eines Dreispänners, GF 389, mit , 2 Vollgeschossen, 10,5 x 18,5m, 3 Garagen und 3 Stellplätzen liegt vor.
Lage: Hier kennt man sich, hier hilft man sich! Wettlkam ist ein Ortsteil von Otterfing im Landkreis Miesbach und ein Idyll für Ruhesuchende mit Bergblickgarantie. Otterfing liegt 30 km südlich von München. Die Gemeinde wurde Urkundlich erstmals im Jahre 1003 erwähnt und heute leben ca. 4800 Menschen in Otterfing.

Nicht nur Promi wissen zu schätzen, was dieser kleine idyllische Ort zu bieten hat. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Gut Wettlkam.
Otterfing ist außerdem bekannt für seine vielen alten Linden, Kirchen und Kapellen und diversen historischen Gebäuden. Im Winter bietet die 10 km örtliche Loipe Langlaufvergnügen pur. Auch mit dem Fahrrad kann man die nähere Umgebung sehr schön erkunden. Wer größeres vorhat, kann auf dem Fernradweg "münchen-venezia" ab Otterfing auf 560 Kilomentern bis an die Adria radeln. Erleben Sie eindrucksvolle Blicke auf die Alpenkette vom Inntal bis zur Zugspitze und genießen Sie die Ruhe auf Feldwegen inmitten von Blumenwiesen und Feldern.

Die Ortschaft liegt circa 2,2 Kilometer nordwestlich vom Ortszentrum in Richtung Arget. Die nächste S-Bahn Haltestelle finden Sie in Otterfing. Die S3 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder in Richtung Holzkirchen mit BOB Anschluss. Den Regionalzug finden sie ebenfalls im nahegelegen Otterfing (ca. 7 Autominuten entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen Kindergärten und vieles mehr finden Sie ebenfalls in Otterfing, Sauerlach oder in Holzkirchen. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn in München oder in unseren schönen bayerischen Alpen mit dem großen Schliersee, Tegernsee, Bad Tölz und vieles mehr. Die Autobahn A8 ist ca. 12 Minuten entfernt.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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