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Immobiliendetails

Otto142 Stadtquartier am Pfanzeltplatz *Stadtvilla* Provisonsfrei direkt vom Bauträger

Angebots-Nummer267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Garten Sondernutzungsfläche ca.100 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
Kaufpreis1.895.000 €
Angebots-Nummer267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142 PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Garten Sondernutzungsfläche ca.100 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020 Kaufpreis1.895.000 €
Angebots-Nummer267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Garten Sondernutzungsfläche ca.100 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
Angebots-Nummer267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142 PLZ81737
OrtMünchen / Perlach LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Garten Sondernutzungsfläche ca.100 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände Ottobrunner Str. 142 entsteht ein Neubau mit 8 Wohneinheiten, einem Stadthaus und 2-4 Gewerbeeinheiten. Das Neubauprojekt begeistert durch seine ideale, zentrumsnahe Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, zwischen Großstadtflair und Altmünchner Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich.

Die Wohnungen und das Stadthaus begeistern mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt, wie Wohnlandschaften mit offenem Übergang zum Essplatz und zur Küche oder praktische Abstellräume. Natürlich kombiniert mit energieeffizienter Bauweise im aktuellen Neubau-Standard.
Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Gebäudebeschreibung:

• Konventioneller Massivziegelbauweise (Wärmedämmziegel) mit 36,5 cm Wandstärke nach EnEV 2016
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Kellerabteil
• Oberirdische Fahrradabstellflächen
• Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlicher Waschkeller
• Parkettböden in Wohnräumen
• Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen - Barrierefrei
• alle Wohnungen zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 32000 Euro

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