089 46098405 info@ng-immobilien.com
Immobiliendetails

"Wohlfühloase" Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Stadtquartier Schwabing West

Angebots-Nummer222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeRümannstraße
Hausnummer76
PLZ80804
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten205 €
Warmmiete1.395 €
Kaution3.570 €
Angebots-Nummer222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeRümannstraße
Hausnummer76 PLZ80804
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche67 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) BalkonJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten205 € Warmmiete1.395 €
Kaution3.570 €
Angebots-Nummer222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeRümannstraße
Hausnummer76
PLZ80804
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Angebots-Nummer222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeRümannstraße
Hausnummer76 PLZ80804
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche67 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) BalkonJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2023
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Zwischen Olympiapark und Englischem Garten entstand 2010 ein neues grünes Stadtquartier. Ganz in der Nähe laden der Petuel- und der traditionsreiche Luitpoldpark zum Erholen ein.
...Einkaufen und Genießen.
...Essen und Treffen.
...Kunst und Kultur.
...Leben und Entspannen.... Hier finden Sie alles, wonach Ihnen der Sinn steht.
Ein Edeka und ein Rossmann befindet sich gleich in der angrenzenden Isoldenstraße, einen Katzensprung entfernt. Die kurz entschlossene Lebensmittelversorgung ist damit jederzeit gesichert.
Eine Vielzahl von charmanten Cafés und Restaurants rundet das Angebot ab.

Lagevorteile im Überblick
- Urbane Lage in der Rümannstraße
- Nähe zum neu entstandenen, modernen Stadtgebiet „Schwabinger Tor“
- Nur wenige Schritte zum Luitpoldpark
- Freibad Georgenschwaige in fußläufiger Entfernung
- Nähe zum lebendigen Zentrum Schwabings mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- Der Bus 142 (Mildred-Scheel-Bogen) hält fast direkt vor der Haustüre. Er bringt Sie in 4 Minuten zum Scheidplatz (U2 und U6) und in 6 Minuten zur Münchner Freiheit (U3 und U6).
- Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Mit diesem Angebot richten wir uns an qualitätsbewusste Interessenten, die eine gepflegte Wohnung zu schätzen wissen und das Mietobjekt behandeln als ob es ihre eigene Immobilie wäre.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung optimal für ein bis zwei Personenhaushalte.
Da die Vermieterin an einem längerfristigen, vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert ist, wird die Kündigung für 4 Jahre ausgeschlossen.

Sollten Sie sich damit angesprochen fühlen, dann lesen Sie bitte weiter!

Diese helle drei Zimmer Wohnung im Westen Schwabings wird Sie begeistern.
Sie befindet sich im ersten Stock des 2010 gebauten Stadtquartiers "Aura Schwabing"
Hier die Merkmale und Highlights dieser Immobilie im Einzelnen:
- Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Büro/ Gästezimmer, so kann der Tag beginnen.
- Der Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer lädt ein die Abendsonne zu genießen.
- Das 2. Extra-Zimmer ist wunderbar als Büro/Home-Office oder Gästezimmer nutzbar. So kann Arbeiten und Wohnen bei Bedarf optimal getrennt werden.
- Stylische Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett in allen Wohn und Schlafräumen
- Fußbodenheizung raumweise regulierbar
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- großzügiger Fahrradabstellraum

Genaue Aufteilung siehe Grundriss
Sonstiges: Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Verschiedene Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich per Email oder über das Kontaktformular.

Es sind keine Haustiere erwünscht!

Eine Besichtigung ist für Samstag den 12.September geplant.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Mängelanzeigen

Mängelanzeigen Weiterlesen...

Senkung der MwSt. Formular

Senkung der MwSt. Formular Weiterlesen...

Bewertung der Wohnraumüberlassung an Arbeitnehmer / 3.2 Bewertungsabschlag von der ortsüblichen Miete ab 2020

Arbeitgeber aufgepasst! Neues Gesetz zur Wohnraumüberlassung Weiterlesen...

NG-Immobilien

Ihr regionaler Makler in Oberhaching