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Immobiliendetails

Gesund und nachhaltig Wohnen im 6 Sterne Umwelthaus

Angebots-Nummer215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeKybergstraße
Hausnummer55a
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche243 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseHolz
EnergiestandardKFW55
KabelanbieterOberhachinger Glasfaser
Kaltmiete2.635 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.985 €
Kaution7.905 €
Angebots-Nummer215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeKybergstraße
Hausnummer55a PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche243 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseHolz EnergiestandardKFW55
KabelanbieterOberhachinger Glasfaser Kaltmiete2.635 €
Nebenkosten350 € Warmmiete2.985 €
Kaution7.905 €
Angebots-Nummer215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeKybergstraße
Hausnummer55a
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche243 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseHolz
EnergiestandardKFW55
KabelanbieterOberhachinger Glasfaser
Angebots-Nummer215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeKybergstraße
Hausnummer55a PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche243 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseHolz EnergiestandardKFW55
KabelanbieterOberhachinger Glasfaser
Objektbeschreibung: • genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse
• Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet




Wichtig:

Das Haus wird für max 3 Jahre vermietet!!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2029
Endenergiebedarf: 60.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Objekt liegt im begehrten Ortsteil Deisenhofen, es besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zum Bahnhof Deisenhofen.

Die nähere Umgebung ist durch die ruhige Wohnlage, mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil geprägt.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergrippen, Kindergärten, Schulen, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist bestens gewährleistet.
Die Bahnhofstation Deisenhofen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S- 3 oder der Regionalbahn Meridian erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstatt bzw. in der südlichen Richtung das Tegernseer Tal.

Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtugng Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Das 6-Sterne Umwelthaus von Isartaler Holzhaus bedient sich von der Planung, der Umsetzung bis hin zur Fertigstellung modernster Technik. Unser Umwelthaus übertrifft in allen Bereichen deutlich die staatlich geforderten Normen. Isartaler Holzhaus – aus der Natur für die Natur.

Das ideale Rifugium für Ihre Familie.

• Terrasse in Ostausrichtung
• großzügiger Garten in Ost und Westausrichtung
• 2 Balkone in Ostausrichtung
• voll ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche und reichlich Stauraum
• großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung
• Massivbauweise, Energieeffizienzhaus KFW 55 nach EnEV 2016
• Doppelte Sicherheit durch zweifache Dacheindeckung, Zimmermannsdach, Pfettendachstuhl mit Zwischensparrendämmung
• Hoher Schallschutz durch eine entkoppelte Balkendecke
• Elektrische betriebene Dachfenster mit Funksteuerung
• Hochwertiges Echtholzparkett, Landhausdiele Eiche Sauvage im EG, Eiche Parkett im OG und DG
• 3fach isolierverglaste Holzfenster mit Pilzkopfverriegelung im EG
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Exklusive Sanitäreinrichtung von Diana
• Moderne, bodenbündig geflieste Dusche mit Linienentwässerung und Regendusche
• Led Beleuchtung im Badezimmer und Dusche
• Kaminzug, Einbau eines Festbrennstoffkamins ist möglich
• Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen
Sonstiges: Übrigens,
auch Felix Neureuther setzt auf ISARTALER HOLZHAUS.

Auch der bekannte Skirennläufer Felix Neureuther aus Garmisch-Partenkirchen setzt, wie schon damals seine Eltern, die bekannten Ski-Asse Christian Neureuther und Rosi Mittermaier, auf die hohe Qualität eines Holzhauses und entschied sich deshalb wie diese für ein individuelles Holzhaus der renommierten Firma Isartaler Holzhaus. Die einzelnen Bauabschnitte des Holzhauses werden von der ausführenden Firma Isartaler Holzhaus fotografiert und dokumentiert. Die Firma Isartaler Holzhaus wünscht dem Bauherrn und seiner Freundin Miriam Gössner im Namen des gesammten Teams viel Erfolg und Spaß bei der Planung und Realisierung Ihres Traum-Holzhauses. Aufgrund der hohen Qualität der Isartaler Holzhäuser sind wir alle davon überzeugt, dass dieses Holzhaus wieder ein Holzhaus aller erster Güte wird.

"Aus Liebe zu unserer Heimat und Kultur haben wir uns für ein ISARTALER HOLZHAUS entschieden.Es ist ein Stück Natur und passt in unsere Zeit."

Rosi Mittermaier und Christian Neureuther

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 089 46098405

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