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Immobiliendetails

Charmante 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in TOP-Lage von Schwabing zwischen Luitpold und Olympiapark

Angebots-Nummer214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeSchleißheimerstraße
Hausnummer221
PLZ80809
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.490 €
Heizkosten70 €
Angebots-Nummer214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeSchleißheimerstraße
Hausnummer221 PLZ80809
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete1.290 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.490 € Heizkosten70 €
Angebots-Nummer214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeSchleißheimerstraße
Hausnummer221
PLZ80809
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
Angebots-Nummer214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeSchleißheimerstraße
Hausnummer221 PLZ80809
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde das letzte Mal vor 10 Jahren renoviert. Sie wurde von einer älteren Dame bewohnt, die in ein Altersheim gezogen ist. Sie wird vom Eigentümer wie auf den Fotos abgebildet übergeben. Die noch vorhandenen Möbelstücke, Lampen, Bilder, sowie die Einbauküche werden unentgeltlich überlassen. Für Renovierungsarbeiten/Streicharbeiten ist der neue Mieter verantwortlich.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare und auch für Menschen in der 2. Lebensphase.Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Hausmeisterservice.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2024
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Beste Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 Kilometer nördlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe zum Luitpold- und Olympiapark. Im Luitpoldpark finden sie einen Biergarten und das Freibad Georgenschwaige und die nahe Tennisanlage. Oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur beheimatet.

Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine 3 Kilometer entfernt. In den Fach- und Großmärkten im Euro-Industriepark lassen sich die großen Einkäufe bequem erledigen. Die City erreichen sie in wenigen Minuten. Zentraler und doch so sehr im Grünen kann man in München nicht wohnen

Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (REWE, Norma und Penny in 3 Gehminuten).

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (Flughafen MUC 25 min). ÖPNV beinhaltet die U-Bahn (U2), (U3), die Tram (27, N27) und zahlreiche Busse.

Auch zahlreiche Bars und das bekannte Schwabinger Nachtleben sind fußläufig zu erreichen. Die LMU/TU sind beide lediglich 10 Radminuten entfernt. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Die ca. 80 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing Nord, direkt zwischen Luitpoldpark und Olympiapark und ist sofort bezugsfrei.

Vom hinteren Balkon blickt man in einen absolut ruhigen, parkähnlichen, Innenhof/Gemeinschaftsgarten. Dieser kann von allen Mietern genutzt werden.

Sie betreten die Wohnung durch eine kleine Diele mit Einbauschränken und gehen von dort in ein Durchgangszimmer mit praktischen Klappbett für Ihre Besucher. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ostbalkon, ein ruhiges und geräumiges Schlafzimmer mit Westbalkon und Blick auf den Olympiaturm, eine kleine Küche mit Einbauküche und Durchreiche und ein Bad mit Badewanne. Alle Zimmer sind vom geräumigen Durchgangszimmer zu erreichen.

Das Wohn- und Esszimmer, sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichen Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest, in der Diele befindet sich Teppichboden.

In der Diele und im Wohnzimmer befinden sich große Holz Einbauschränke, das Bad ist mit einem neuen Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

- 34 qm Wohn- Esszimmer mit 11 qm Ostbalkon
- 5 qm Küche mit EBK
- 14 qm Schlafzimmer mit 5 qm Westbalkon
- 4 qm Bad mit Wanne
- 15 qm Durchgangszimmer/Diele
Sonstiges: Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anfragen Bitte ausschließlich per Email.

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