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Immobiliendetails

Top Baugrundstück für Doppelhaushälfte! Investieren Sie in Ihre Zukunft.

Angebots-Nummer190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85653
OrtAying
LandDeutschland
Grundstücksgröße300 m²
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Angebots-Nummer190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ85653
OrtAying LandDeutschland
Grundstücksgröße300 m² Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Angebots-Nummer190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85653
OrtAying
LandDeutschland
Grundstücksgröße300 m²
Angebots-Nummer190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ85653
OrtAying LandDeutschland
Grundstücksgröße300 m²
Lage: Das Grundstück befindet sich in Großhelfendorf einem Ortsteil der Gemeinde Aying. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Grundschule, Gaststätten, Pizzeria, Allgemeinärztin finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in den Nachbargemeinden Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Holzkirchen, Ottobrunn und Bruckmühl.
Die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 (München -Innenstadt - ca. 25 min) sowie der S-Bahnanschluss (S7) bieten weitere flexible Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Top Baugrundstück für Doppelhaushälfte!
Eine Investition für die Zukunft.
Das Grundstück liegt im nach Süden ausgerichteten Teil eines Anwesen im idyllischen Ortsteil Großhelfendorf.
Es befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Aufgrund der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Aying und nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden, kann davon ausgegangen werden, dass für das Gebiet bzw. für das angebotene Grundstück in absehbarer Zeit, ein Bebauungsplan erstellt wird.
Es wird erwartet das der Bebauungsplan eine Bebauung mit Doppel und Einfamilienhäusern vorsieht.
Die Erschließung über eine Zufahrtsstraße soll demnach von Süden her erfolgen, wiederum südlich der zu errichtenden Zufahrtsstraße soll weitere Wohnbebauung entstehen.
Wir rechnen mit der Realisierbarkeit eines Doppelhauses mit je 9m x 8m sowie je einer Doppelgarage.
Die S/W Seite des Grundstücks soll im Eigentum des Verkäufers bleiben und wird ebenfalls zeitnah mit einer DHH bebaut.
Sonstiges: Da die Erschließung und der Bebauungsplan von der Gemeinde noch nicht beschlossen ist und somit ein gewisses Restrisiko besteht, bieten wir diese Immobilie unter der Voraussetzung der Realisierung innerhalb der nächsten 2 Jahre an.

Der Kauf würde somit "unter aufschiebender Bedingung" der Umsetzbarkeit erfolgen.
Kaufpreisfälligkeit 10% nach Verbriefung und 90% nach Eintritt der aufschiebenden Bedingung.
Voraussetzung für den Verkauf soll eine Bauverpflichtung für den Käufer sein.
Im Idealfall sollte Käufer und Verkäufer gemeinsam Bauen um so Baukosten zu sparen und unnötige Beeinträchtigungen zu verringern.

Erschließungsbeiträge bis maximal € 20.000 werden vom Verkäufer übernommen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie gilt als fällig und verdient bei Vertragsabschuss, unabhängig von der Umsetzbarkeit eines Bauvorhabens.

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