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Immobiliendetails

Hier ist vieles möglich! geräumige 6 Zimmer Wohnung, ideal für die große Familie, Büro oder Praxis!

Angebots-Nummer160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83607
OrtHolzkirchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57%
PreisspanneGegen Gebot!
Angebots-Nummer160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83607
OrtHolzkirchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaufpreis490.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% PreisspanneGegen Gebot!
Angebots-Nummer160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83607
OrtHolzkirchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer160 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83607
OrtHolzkirchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Hier ist vieles möglich!

Der Platz für Ihre große Familie oder
als Mehrgenerationenwohnung auch für Wohnen mit Pflegepersonal,
als Büro mit vier Arbeitszimmern Küche und Aufenthaltsraum,
als Kanzlei mit großem Besprechungsraum,
als Praxisräume für Arzt, Zahnarzt , Masseur oder Heilberufe

Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten OG und ist über den Personenaufzug rollstuhlgerecht erreichbar.
Sie wurde vor ca. 7 Jahren von eine Arztpraxis in eine Wohnung umgebaut und in diesem Atemzug aufwendig renoviert.
Die Wohnung wird im Moment wie folgt genutzt:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- 2 Duschbäder mit WC
- 1 WC
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Doppel- Kellerabteil mit ca. 12qm sowie zwei Außenstellplätze im Innenhof.

Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Eine erneute Nutzung als Praxis, Büro oder Kanzlei ist selbstverständlich möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Holzkirchen mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist der größte Ort im Landkreis Miesbach, nahe den Bergen und den Seen, aber auch im südlichen S-BAHNBEREICH der Sadt München.
Die Gemeinde Holzkirchen bietet eine exzellente Infrastruktur und ein lebens- und liebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Viele namhafte Unternehmen sowie ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben nutzen die Standortvorteile der Gemeinde.

WOHNUNG
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

EINKAUF
Neben der großen Vielfalt an Fach-Einzelhandels-Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie finden Sie in Holzkirchen auch ein Einkaufszentrum mit etwa 7.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, das Holzkirchner Einkaufsparadies, kurz HEP genannt! Die zentralen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof Holzkirchen (S-Bahn und Eilzug-Anschluss + Busstation) sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

VERKEHR
Holzkirchen liegt an der Autobahn A8 (Anschlussstelle Holzkirchen/AS-Nr. 97). Die Bundesstraßen 13 und 318 kreuzen sich in Holzkirchen. Der Markt befindet sich rund 42 km westlich von Rosenheim, jeweils 18 km von Kurstadt Bad Tölz und Miesbach entfernt, sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt MÜNCHEN und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees.
Lage der Immobilie
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Parkett in den Schlafräumen
- hochwertiges Feinsteinzeug im Eingangsbereich und in der Küche
- modern Klingel und Gegensprechanlage
- XL Kellerabteil
- Barrierefreier Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung
- Personenaufzug


Die von einem Hausmeister liebevoll gepflegte Wohnanlage mit 33 Wohn- und Gewerbeeinheiten (Einzelhandel + Café) und 25 Tiefgaragen-Stellplätzen, sowie diversen Stellplätzen im Freien, hat soeben eine neue, moderne Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage erhalten.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen das Objekt exklusiv im Gebotsverfahren an.

Das Mindestgebot beträgt € 490.000
exklusive der Stellplätze, diese bieten wir Ihnen zum Festpreis von je € 10.000 an.

Gerne laden wir Sie zur unverbindlichen Bieterbesichtigung ein, oder schalten Ihnen unseren Video Rundgang durch die Immobilie frei.

Provison:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche/mündliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH zu bezahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

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