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Immobilien

2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon, Neubau, Erstbezug, Schwabing

Angebots-Nummer149
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeFrankfurter Ring
Hausnummer184
PLZ80807
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete1.154 €
Nebenkosten194 €
Warmmiete1.348 €
Kaution3.462 €
Angebots-Nummer149 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeFrankfurter Ring
Hausnummer184 PLZ80807
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
BodenParkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa Kaltmiete1.154 €
Nebenkosten194 € Warmmiete1.348 €
Kaution3.462 €
Objektbeschreibung: WAS SIE ÜBER DIESE WOHNUNG WISSEN SOLLEN

Die Wohnung selber ist ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Wohn/Esszimmer. Ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein großer Südbalkon. Ein Flur mit Abstellmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie Bitte der beiliegenden Grundrissskizze.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
(Einzelstellplatz)

Baujahr: 2017 Neubau/Erstbezug
2 OG
KfW 40 Effizienzhaus
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52qm
Aufteilung:
Bad: 7,46qm
Flur: 4,81qm
Ankleide: 2,85qm
Wohnen/Kochen: 18,19qm
Schlafen: 12,33qm
Balkon: 13,64qm (6,82qm)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergiebedarf: 29.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: LAGE UND UMFELD DIESER WOHNUNG

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Die Wohnanlage liegt am nördlichen Ende des Stadtteils Schwabing und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße", Tramlinie Nr.23 ist ca. 150 m von der Haustür entfernt. Sie gelangen so in 7 Minuten zur Münchner Freiheit.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
- Straßenbahnhaltestelle "Schwabing Nord" (Linie 23) fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar
- U-Bahn (U 2 / U 6) ca. 10 Gehmin. entfernt
- Schnelle Anbindung an die Autobahn & Flughafen (A 9, A 99)
- Freizeitmöglichkeiten (nördlicher Englischer Garten in ca. 5 Radmin. entfernt)
Lage der Immobilie
Ausstattung: AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

- Moderne Architektur
- Parket in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Markenartikel im Bad
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Lift vom UG bis ins DG
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
Sonstiges: WICHTIG!!!

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!

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