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Immobilien

Loft - Studio - Atelier ! Der ideale Lebens- und Arbeitsraum für Kreative und Individualisten

ImmoNr148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche190 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis850.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3%
ImmoNr148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche190 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa Kaufpreis850.000 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3%
Objektbeschreibung: Loft - Studio - Atelier !
Der ideale Lebens- und Arbeitsraum für Kreative und Individualisten.

Die stylische Doppelhaushälfte im modernen Loft- Charakter bietet alles was kreative Köpfe suchen.
Ursprünglich als modernes Architekturbüro konzipiert sind die Räume offen und hell und vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß voll ausgebaut.
Das Dachgeschoss ist mit Dusch/WC und Kochnische ausgestattet.
WCs befinden sich im OG und UG.
Im UG ist ein Raum als Fitnessraum/Bad ausgestattet.
Im EG befindet sich eine Terrasse mit kleinem Garten.
Fenster in ausgesuchter Fichte EG und OG Rolläden bzw. Außenjalousien. Fussböden in Parkett und Keramik im DG Teppich. Die großzügige Elektroausstattung ermöglicht die Nutzung durch Mieter aus der IT-Branche. Reichlich Niedervolt-Einbau-Deckenstrahler. Individuelle Gestaltung. Durch Außen-Wärmedämmung günstige Heizkosten. In vergangenen Jahren beliefen sich diese auf ca. Euro 110 monatlich. Ein Terrassenbereich mit Bepflanzung sowie zwei Balkone sind zugehöriger Außenbereich. Drei PKW-Stellplätze sind auf eigenem Grundstück möglich. Zusammenfassung: Gesamtfläche ca. 190 m² Heizung: Gasheizung mit Brennwertkessel Baujahr: 1997/98

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.
Lage der Immobilie
Sonstiges: Besonders geeignet für Freiberufler - Gewerbe und Wohnen. Bei Untervermietung im EG ist ein kostengünstiger Erwerb möglich. Ein Mietinteressent für das Gesamtobjektes ist vorhanden.
Auch Untermieter z. B. für das Erdgeschoß könnten übernommen werden. Übernahme von Grundschulden erforderlich.

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